博亚(中国)体育app 绿城溢价61.51%拿下九堡首宗不限价宅地, 楼面价22802元/㎡

发布日期：2026-06-03 20:35 来源：未知作者：admin 浏览次数：

博亚(中国)体育app 绿城溢价61.51%拿下九堡首宗不限价宅地，楼面价22802元/㎡

潮新闻客户端记者印梦怡

6月3日，本月首场土拍开战，上城区九堡、西湖区云谷、钱塘区的下沙与东部湾新城，四宗宅地王人出。

其中，九堡中枢区首宗不限价地块，亦然继丽澜轩售罄后，时隔三年重新推出宅地，报名房企14家。过程65轮浓烈争夺，溢价率拍到61.51%才终于成交，由绿城拿地，成交楼面价22802元/㎡，地价未篡改高。

双桥地块过程64轮竞价由招商拿地，溢价率35.64%，由于是商住地块，地价未篡改高；钱塘区下沙、东部湾新城均在挂牌技能已启动出价，最终双双溢价超20%，由兴耀包揽。

溢价率超60%！地价未破记录

绿城拿下九堡首宗不限价宅地

九堡单位SC120401-04地块，位置在地铁1、9号线客运中心站南侧，容积率2.2，可建面积9.1万㎡，起拍价约12.8亿元，起拍楼面价14117元/㎡。这是九堡继绿城宇诚·丽澜轩售罄后，时隔三年重新供应涉宅地块，亦然板块首宗不限价地块。

九堡单位SC120401-04地块区位图

从14117元/㎡的起拍价看，比拟丽澜轩2023年出让时的起拍价23791元/㎡，低了近1万元/㎡，且容积率均为2.2。因此，开拍后争夺颇为浓烈。

过程65轮浓烈争夺，溢价率拍到61.51%才由绿城拿地，成交楼面价22802元/㎡。仍未及丽澜轩26624元/㎡的拿地价，板块地价未篡改高。值得注目的是，该地块的成交溢价率为本年宅地最高溢价率。

九堡往时的新址限价39600元/㎡，当今板块次新二手房参考丽澜轩、钱塘云庄高层均价在4万元/㎡傍边。从服从看，房企拿地仍相等感性。

西湖大学东，商住地溢价36%

招商首入云谷

西湖区云谷背靠西湖大学已是近几年的置业热土，绿城、万科、滨江纷繁布局，房价3万+级别，去化风雅。本年4月10日，板块刚刚刷新了地王记录，滨江以楼面价19129元/㎡拿下绿城·悦海棠西侧地块。

这次出让的双桥单位XH020302-17地块为商住地块，紧邻地铁4号线西湖大学东站，容积率3.0，可建面积约8.6万㎡，生意商务占比30%，住宅占比70%，起拍价约9亿元，起拍楼面价10429元/㎡。尽管非纯宅地，争夺也相等浓烈，过程64轮出价，由招商拿地，成交楼面价14147元/㎡，博亚(中国)体育app溢价率35.64%。

双桥单位XH020302-17地块区位图

2024年1月，云谷板块出让了首宗宅地，现时板块已累计出让了6宗涉宅技俩，去化速率和盈利情况都相等可不雅。首个住宅技俩是限价28000元/㎡的绿城·熙海棠，拿地价11570元/㎡，在2024年上半年仅3次开盘就完成清盘；同庚9月万科入局拿下云耀之城，由于是商住地块，楼面价仅9660元/㎡，相似限价28000元/㎡，5次开盘中签率均在20%以下。

2025年2月拿地的悦海棠，楼面价18477元/㎡，高层精装均价3.2万-3.4万元/㎡，年内就完成清盘，中签率在14-36%之间；2025年1月拿地的不雅紫金宸庐，整盘叠墅产物，当今均价5.5万元/㎡，仍有房源在售。

双桥地块近况

兴耀13.3亿元包揽钱塘区

金沙湖、东部湾双双溢价超20%

这次钱塘区推出两宗涉宅地块，均由兴耀包揽，统统拿地金额约13.3亿元。其中下沙单位QT010102-06地块，容积率2.4，可建面积约3.9万㎡，肇端楼面价14600元/㎡。和临近容积率2.5的沐兰台，在2024年12月31日出让时的起拍价相等接近，其时14006元/㎡的起拍价最终以16370元/㎡成交。

这次参拍房企近10家，挂牌技能已有3轮出价，过程27轮出价后，兴耀得手补仓，成交楼面价17959元/㎡，溢价率23.01%，超越沐兰台1589元/㎡。